Замена кровли дома в Москве: стоимость, сроки, замена кровли на новую
Рано или поздно наступает момент, когда кровельное покрытие перестает отвечать эксплуатационным требованиям и его нужно заменить. Для этого необходимо осмотреть состояние кровли и стропильной системы, определить их износ. Трещины и щели в крыше можно залатать, но лучше все же заменить кровлю, особенно если протекает потолок.
Иногда демонтаж покрытия кровли выполняют для утепления или замещения одного покрытия крыши другим, например, шиферную на металлочерепицу в связи с ремонтом здания.
Ремонтные работы по замене старой крыши на новую
Основные причины для проведения ремонтно-кровельных работ:1. Наличие трещин в кровле, а стропильная система имеет целостную конструкцию. Необходимо просто заменить одну кровельную поверхность другой. Например, произвести замещение старой фальцевой кровли на профилированный лист.
2. Если под поверхностью крыши оказывается грибок и плесень, места гниения на древесине — необходимо, как следствие, отремонтировать каркас крыши.
3. Стропильная система имеет очаги повреждения, маты термоизоляции не герметичны и имеют расслоения, что создает серьезную проблему по промерзанию. Требуется тотальная реконструкция, т.к. изменения термоизоляционного слоя является вполне весомым аргументом для замены или ремонта утеплителя крыши. Большой объем работ влечет за собой рост ремонта в цене. Стоимость за м² складывается из расходов по закупке сырья, удалению и ремонту ветхого покрытия и устройстве нового.
Замена старой кровли на металлочерепицу
Когда будет принято решение замены старой крыши на металлочерепицу, нам нужно учесть конструктивные особенности укладки. Например, в старых кровлях используется однорядная обрешетка, а для металлочерепицы – обрешетка шаговая и контр-обрешетка. Контр-обрешетка нужна для вентиляции, чтобы влага не собиралась в нижней части, а естественным путем выводилась наружу.
Обязательным условием замены является осмотр деревянных конструкций на наличие гнили, грибка и плесени. Стропила, поврежденные насекомыми, должны быть обработаны биозащитными составами либо полностью меняются.
Затем монтируется слой гидро-ветро-изоляции на стропила.
Двигаясь от самого края, устанавливается контробрешётка. Контробрешётку изготавливают из бруса одинаковой толщины 50*50 мм перпендикулярно коньку.
Натягивается шнур по диагоналям и по ней определяют корректность поверхности.
Следующим этапом набивается обрешетка. Это позволит закрепить металлический лист в нужных точках и не даст ему слететь.
Листы из металлической черепицы начинают крепить снизу от правого среза крыши в соответствии с системой замков изделия. Краевую зону листов опускают ниже крайних стропильных ног на 70 - 100 мм. Все выступающие части отпиливаются.
Замена кровли на профнастил
Можно заменить кровлю профилириванным листом.
Достоинства такого материала:
- является недорогим;
- его легко устанавливать из-за незначительного веса;
- влагоустойчивость;
- долговечность.
При производстве работ необходимо сохранить стропильную часть конструкции крыши.
- Обработать деревянные конструкции антисептическими составами.
- Затем установить гидроизоляционный слой с небольшим натяжением.
- Для термоизоляции применяют минеральную вату или пенополистерол.
При выборе профлиста, стоит обратить внимание на толщины. Они колеблются от 0,37мм до 1мм.
Начиная с торца профнастил укладывают внахлест на 1-2 волны. Если крыша имеет маленький уклон, меньше 15 градусов, в местах нахлеста применяют герметики. Профнастил крепится на саморезы в цвет самого профнастила с герметизирующей шайбой-уплотнителем. Это дает дополнительную влагозащиту всей конструкции. Чтобы ослабить шум падающих капель дождя, под профнастил рекомендуется подложить шумоизоляционый слой.
Стоимость замены кровельного покрытия
Удаление старой кровли составит порядка 150 рублей/м², а монтаж следующей обусловлен сложностью работ.
Разновидность работ | Стоимость руб/м² |
Снятие ветхой кровли | 150 |
Установка рулонной гидроизоляции | 50 |
Монтаж контробрешётки | 250 |
Разравнивание поверхности уклона | 100 |
Монтаж обрешётки | 250 |
Укладывание металлочерепицы/ профнастила | 350 |
Итого: | 1150 руб/кв.м. |
Наименование работ | Ед. изм | Кол-во | Цена за ед., руб. |
Кровельные работы | |||
Монтаж пароизоляционного слоя из полиэтиленовой пленки | м.кв | 1 | 35 |
Монтаж пароизоляционного слоя из наплавляемого материала | м.кв | 1 | 250 |
Обработка праймером поверхности кровли | м.кв | 1 | 120 |
Вывоз строительного мусора с погрузкой в контейнер | т | 1 | 2500 |
Устройство утепления до толщины 150 мм | м.кв | 1 | 175 |
Цементно-песчаная стяжка толщиной 50 мм с армированием | м.кв | 1 | 450 |
Устройство разуклонки из керамзита с проливкой "бетонным молочком" | м.кв | 1 | 350 |
Устройство примыканий из рулонных материалов | м.пог | 1 | 650 |
Монтаж стропильной части кровли | м.кв | 1 | 550 |
Монтаж контр обрешетки | м.кв | 1 | 80 |
Монтаж шаговой обрешетки | м.кв | 1 | 100 |
Устройство гидропароизоляции | м.кв | 1 | 100 |
Антисептирование древесины | м.кв | 1 | 150 |
Устройство коньков, ендов, примыканий и т.п. | пог.м. | 1 | 150 |
Установка аэрационных систем | м.кв | 1 | 500 |
Устройство основания под гибкую черепицу из ОСБ | м.кв | 1 | 150 |
Устройство подкладочного ковра | м.кв | 1 | 150 |
Устройство гибкой битумной черепицы | м.кв | 1 | 150 |
Устройство утепления кровли толщиной 300 мм | м.кв | 1 | 350 |
Бригада специалистов нашей компании выполнит кровельные работы любой сложности - качественно и в срок. Работаем в Москве и Московской области. Гарантия три года.